Somos gratos por contar com você nesta caminhada. Buscamos melhorar as nossas atividades para atendê-lo(a) com mais qualidade. Com um mercado cada vez mais competitivo, utilizar a otimização operacional é uma prática que envolve a transformação da nossa prestação de serviço. Desse modo, buscamos na tecnologia a saída para melhorar nossos processos. Atualmente investimos em novo sistema de tecnologia!! Portanto neste momento implantamos novo sistema de Boleto para pagamento de Aluguel.
Código: 2302 VENDAS Bairro: Santana Cidade: São Paulo Estado: SP IPTU: R$ 360,00 Condomínio: R$ 660,00 Observação de Valor: Aceita financiamento e Consórcio Contemplado. Área Útil: 50,00 m² Área Construída: 50,00 m² Banheiro: 1 Vaga: 1 Salas: 3 Em Condomínio: Sim
Descrição
💼 Sala Comercial de 50 m² na Av. General Ataliba Leonel – Localização Imbatível!
Seu futuro consultório, escritório ou sede de negócios começa aqui, em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo!
Na nossa análise de mercado, o valor para uma sala de 50 m² no Edifício Santana Center estaria na faixa de R$ 371.000,00 a R$ 400.000. No entanto, estamos anunciando esta unidade por um preço de APENAS R$ 350.000,00, uma condição verdadeiramente abaixo do valor de mercado que garante a você uma aquisição com margem de lucro imediata. É a oportunidade perfeita para investidores ou para quem busca o melhor custo-benefício.
✨ O Edifício e o Imóvel
Localizada no prestigiado Edifício Santana Center, esta sala comercial oferece o ambiente profissional que seu negócio exige.
Tipo de Imóvel: Sala Comercial (conjunto de salas).
Metragem: Aproximadamente 50 m² (ideal para consultórios, escritórios de advocacia, agências e afins).
Estado de Conservação: O imóvel está conservado, mas dependendo do seu ramo de atuação, uma pintura nova ou pequenas adaptações podem ser bem-vindas para personalizar o espaço.
📍 Localização que Vende: Perto de Tudo!
A Avenida General Ataliba Leonel é um eixo de negócios consolidado, e o número 93 coloca você no centro de todas as conveniências:
A PÉ DO METRÔ: A sala fica a pouquíssimos minutos de caminhada da Estação Carandiru e do Terminal de Ônibus, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores (são apenas 290m do Metrô Carandiru e 600m do Metrô Santana).
Serviços e Comércio: Ao redor, você encontra grande variedade de restaurantes, farmácias (Droga Raia, Drogaria Onofre), bancos e o comércio robusto da Rua Voluntários da Pátria.
Fácil Acesso: Localização privilegiada que facilita o deslocamento para as principais vias da Zona Norte e para o Campo de Marte.
💰 Facilidade na Compra e Investimento Garantido
Não perca a chance de transformar este valor diferenciado em uma vantagem competitiva:
Preço Realmente Abaixo do Mercado: Compre com a certeza de estar fazendo um excelente negócio e ganhando capital na aquisição.
Financiamento Descomplicado: Aceitamos Financiamento Bancário e Consórcio Temos especialistas prontos para te ajudar com toda a documentação.
Seja para uso próprio ou para investimento com alta rentabilidade em locação, esta é a sua chance de ter um endereço de prestígio em Santana.
📞 Gostaria de agendar sua visita e garantir esta sala antes que o preço seja reajustado ao valor de mercado?
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
📍 Localização Incomparável:
MOBILIDADE NOTA 10: Apenas 2 minutos a pé da Estação Metrô Carandiru (Linha Azul). Acesso fácil ao Metrô Santana e às principais vias da Zona Norte.
INFRAESTRUTURA COMPLETA: Prédio em um eixo comercial sólido, cercado por bancos, restaurantes, laboratórios, cartórios e todo o comércio essencial.
Observações
APOIO COMPLETO PARA SUA COMPRA:
Departamento Jurídico Próprio: Total segurança e transparência na análise de toda a documentação do imóvel e dos compradores.
Assessoria Financeira: Auxílio especializado para simular, aprovar e agilizar seu financiamento, além de orientar sobre consórcio contemplado.
