Somos gratos por contar com você nesta caminhada. Buscamos melhorar as nossas atividades para atendê-lo(a) com mais qualidade. Com um mercado cada vez mais competitivo, utilizar a otimização operacional é uma prática que envolve a transformação da nossa prestação de serviço. Desse modo, buscamos na tecnologia a saída para melhorar nossos processos. Atualmente investimos em novo sistema de tecnologia!! Portanto neste momento implantamos novo sistema de Boleto para pagamento de Aluguel.
Código: 4817 Bairro: santa Inês Cidade: Caieiras Estado: SP Observação de Valor: Á NEGOCIAR Área Terreno: 3.151,00 m² Valor por m²: R$ 349,00
Descrição
💥 OPORTUNIDADE ÚNICA E INTELIGENTE!
Área Bruta de 3.151 m² na Serra da Cantareira – Caieiras/SP
Se você busca um investimento de alto potencial ou o local perfeito para o seu próximo grande empreendimento/refúgio, esta é a sua oportunidade. Apresentamos uma área com 3.151 metros quadrados no coração do Parque Santa Inês, Caieiras, com um custo-benefício inigualável!
📈 OS NÚMEROS QUE GERAM LUCRO:
Área Total Exclusiva:3.151 m²
Preço de Oportunidade:R$ 1.100.000,00
Custo por m² IMBATÍVEL: Apenas R$ 359,00/m² (Valor de avaliação prévia que confirma a excelente condição de compra!).
💚 O ENTORNO: NATUREZA E ACESSO
Localizada no pé da Serra da Cantareira, o Parque Santa Inês oferece o benefício do ar puro e da tranquilidade, sem isolamento:
Acesso Facilitado: Fácil deslocamento pela Estrada de Santa Inês, conectando rapidamente o local à capital e aos principais centros de Caieiras e Mairiporã.
Desenvolvimento: Região próxima a condomínios fechados (como o Parque Suíça), indicando um vetor de crescimento e valorização imobiliária.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Pontos Fortes
🏡 O POTENCIAL DE NEGÓCIOS DA ÁREA:
A localização na Rua Aracioaba de Serra é estratégica e valorizada, sendo perfeita para:
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL: O terreno é ideal para o desenvolvimento de um condomínio fechado de casas ou sobrados, atendendo à crescente demanda por moradias de alto padrão e qualidade de vida na região da Cantareira. Maximize seu VGV (Valor Geral de Vendas).
LAZER E BEM-ESTAR: Construção de uma Pousada, Clínica de Repouso ou SPA Urbano, aproveitando o clima de serra, o ar puro e a proximidade com São Paulo.
RESIDÊNCIA DE LUXO: O espaço perfeito para um comprador final que sonha com um Sítio Urbano ou uma mansão com área de lazer completa, piscina, pomar e muita privacidade.
Observações
✅ Viabilidade e Licenciamento Ambiental:
A área está localizada em APA (Área de Proteção Ambiental da Cantareira), e o processo de desenvolvimento deve incluir a Autorização para Supressão de Vegetação (ASV), conforme exigências da Prefeitura de Caieiras e CETESB.
Estimativa de Prazo: O processo de licenciamento ambiental para projetos desta natureza pode variar de 6 a 12 meses, dependendo da complexidade do projeto e da agilidade do órgão.
Oportunidade: Sugerimos que o investidor inicie imediatamente o processo de licenciamento com um profissional técnico, enquanto avança o projeto executivo, otimizando o tempo.
