Somos gratos por contar com você nesta caminhada. Buscamos melhorar as nossas atividades para atendê-lo(a) com mais qualidade. Com um mercado cada vez mais competitivo, utilizar a otimização operacional é uma prática que envolve a transformação da nossa prestação de serviço. Desse modo, buscamos na tecnologia a saída para melhorar nossos processos. Atualmente investimos em novo sistema de tecnologia!! Portanto neste momento implantamos novo sistema de Boleto para pagamento de Aluguel.
Código: 8000 Bairro: vila pedra branca Cidade: São Paulo Estado: SP Observação de Valor: Á NEGOCIAR Área Total: 1.066,00 m² Área Construída: 437,00 m² Área Terreno: 1.066,00 m² Terreno Frente: 20,00 Metros Terreno Fundo: 53,30 Metros Dormitórios: 5 Banheiros: 4 Salas: 3 Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 3.283,00
Descrição
Descubra a oportunidade única de construir o futuro em um terreno privilegiado, situado na ZEU (Zona de Estruturação da Transformação Urbana) da cidade, onde a visão de desenvolvimento encontra liberdade total de projeto. Com 1.066 m² de área plana e um coeficiente de aproveitamento máximo de 4,0, você pode erguer até 4.200 m² construídos, sem restrição de gabarito de altura, permitindo a criação de uma torre única que reflita o estilo de vida contemporâneo e sofisticado que seu público-alvo procura.
Este lote já incorpora a infraestrutura essencial para um empreendimento de alto padrão: duas vagas de garagem já previstas nas diretrizes, acesso facilitado às vias principais e proximidade imediata de escolas de excelência, centros comerciais, restaurantes renomados e opções de transporte público, garantindo conforto e conveniência para futuros moradores ou investidores. A localização estratégica, ainda não divulgada publicamente, está inserida em um bairro em plena valorização, com projetos de revitalização urbana e grande demanda por residências de alto padrão, o que assegura excelente potencial de retorno financeiro.
Ao escolher este terreno, você investe em um espaço que combina liberdade criativa, densidade permissiva e posicionamento privilegiado, ideal para desenvolver um condomínio residencial, um edifício de luxo ou um projeto misto que una moradia e serviços de alto nível. Cada metro quadrado oferece a possibilidade de criar ambientes amplos, vistas panorâmicas e acabamentos refinados, alinhados às tendências de design contemporâneo.
Não perca a chance de transformar este lote em um marco arquitetônico que eleva o padrão da região. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes e iniciar o projeto dos seus sonhos. O futuro espera por você neste terreno exclusivo, pronto para ser desenvolvido.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pontos Fortes
Esta é a sua oportunidade de fechar um negócio com rentabilidade garantida e risco minimizado, utilizando o poder da permuta para otimizar seu capital de giro.
VALOR SOLICITADO BASE: R$ 3.500.000,00
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Observações
Mobilidade e Estrutura Urbana (Efeito ZEU)
Proximidade ao Transporte Público: A classificação ZEU é concedida justamente por estar em eixos de transporte estratégico, garantindo que o empreendimento se beneficie de uma infraestrutura de mobilidade consolidada, tornando-o altamente atrativo para o público final.
Adensamento Planejado: A área está no foco do Plano Diretor Estratégico para concentrar moradia, comércio e serviços, o que assegura a valorização futura do metro quadrado para as unidades.
Infraestrutura Comercial Consolidada: A região já possui uma base comercial e de serviços sólida, eliminando a barreira de "pioneirismo" e garantindo a demanda imediata por novas moradias.
