Somos gratos por contar com você nesta caminhada. Buscamos melhorar as nossas atividades para atendê-lo(a) com mais qualidade. Com um mercado cada vez mais competitivo, utilizar a otimização operacional é uma prática que envolve a transformação da nossa prestação de serviço. Desse modo, buscamos na tecnologia a saída para melhorar nossos processos. Atualmente investimos em novo sistema de tecnologia!! Portanto neste momento implantamos novo sistema de Boleto para pagamento de Aluguel.
Código: 7184 Bairro: santa Inês Cidade: Caieiras Estado: SP Observação de Valor: Á NEGOCIAR Área Total: 3.151,00 m² Área Terreno: 3.151,00 m² Em Condomínio: Não
Descrição
Descubra a oportunidade única de investir em um amplo terreno de 3.151 m², estrategicamente situado ao pé da exuberante Serra da Cantareira, próximo ao Parque Santa Inês. Este lote, com área bruta de 3.151 m², oferece espaço suficiente para projetos residenciais de alto padrão, empreendimentos comerciais ou desenvolvimento de condomínio fechado, atendendo às exigências de quem busca combinar natureza, conforto e valorização garantida.
A localização privilegiada garante acesso facilitado pela Estrada de Santa Inês, uma via bem conservada que conecta o terreno a importantes corredores urbanos. Nas proximidades, encontram se condomínios fechados de alto nível, escolas de excelência, comércios diversificados e opções de transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos futuros moradores ou usuários do empreendimento.
Este terreno destaca se pelos diferenciais competitivos de proximidade direta a áreas verdes preservadas, oferecendo um cenário de tranquilidade e vistas panorâmicas incomparáveis. Ao mesmo tempo, a infraestrutura ao redor assegura conveniência diária, tornando-o ideal para quem deseja construir um refúgio exclusivo sem abrir mão da conectividade com a cidade.
Imagine viver ou desenvolver um projeto onde a natureza se torna parte integrante do cotidiano, permitindo momentos de lazer ao ar livre, caminhadas e contato direto com a biodiversidade da Serra. Essa é a chance de transformar seu investimento em um legado duradouro, alinhado ao estilo de vida contemporâneo que valoriza bem estar, segurança e valorização imobiliária.
Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto este terreno excepcional, que está pronto para ser o palco do seu próximo grande projeto.
Pontos Fortes
🏡 O POTENCIAL DE NEGÓCIOS DA ÁREA:
A localização na Rua Aracioaba de Serra é estratégica e valorizada, sendo perfeita para:
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL: O terreno é ideal para o desenvolvimento de um condomínio fechado de casas ou sobrados, atendendo à crescente demanda por moradias de alto padrão e qualidade de vida na região da Cantareira. Maximize seu VGV (Valor Geral de Vendas).
LAZER E BEM-ESTAR: Construção de uma Pousada, Clínica de Repouso ou SPA Urbano, aproveitando o clima de serra, o ar puro e a proximidade com São Paulo.
RESIDÊNCIA DE LUXO: O espaço perfeito para um comprador final que sonha com um Sítio Urbano ou uma mansão com área de lazer completa, piscina, pomar e muita privacidade.
Observações
✅ Viabilidade e Licenciamento Ambiental:
A área está localizada em APA (Área de Proteção Ambiental da Cantareira), e o processo de desenvolvimento deve incluir a Autorização para Supressão de Vegetação (ASV), conforme exigências da Prefeitura de Caieiras e CETESB.
Estimativa de Prazo: O processo de licenciamento ambiental para projetos desta natureza pode variar de 6 a 12 meses, dependendo da complexidade do projeto e da agilidade do órgão.
Oportunidade: Sugerimos que o investidor inicie imediatamente o processo de licenciamento com um profissional técnico, enquanto avança o projeto executivo, otimizando o tempo.
