Deixar o imóvel alugado com a sua cara pode ser uma tarefa desafiadora. É preciso compreender as regras a serem seguidas como inquilino e procurar investir em pontos-chave capazes de transformar o ambiente, mas sem comprometer o bolso. Afinal, como o contrato de locação mantém o direito de propriedade do bem para o proprietário, gastar muito dinheiro em melhorias nem sempre fará sentido para o locatário. Além disso, mudanças estruturais e permanentes no imóvel exigem negociação prévia com o dono do imóvel, que não é obrigado a aceitá-las. De todo modo, o ponto de partida é não confundir as regras sobre o que é permitido fazer em relação à decoração e à reforma do imóvel alugado.
O que pode e não pode fazer em imóvel alugado?
Para fazer reformas em um apartamento alugado, é obrigatório ter a permissão do dono do imóvel. Em muitos casos, as benfeitorias são aceitas pelos locadores. Contudo, para modificar uma parede, é preciso checar as informações de estrutura do imóvel, além de pedir uma autorização assinada pelo locador para evitar transtornos.
A decoração, por sua vez, consiste em procedimentos bem mais simples, que não envolvem a estrutura da casa ou apartamento. Entre as possibilidades, estão a mudança na disposição de móveis, objetos e a troca de cores de paredes, por exemplo. São alterações de menor custo em geral e que podem deixar o ambiente mais aconchegante e personalizado.
Como decorar um imóvel alugado gastando pouco
Algumas ideias de custo reduzido são capazes de mudar para valer a cara da casa ou apartamento.
Iluminação: valorizar a iluminação natural é uma boa aposta, com a abertura de cortinas, janelas e portas entre os cômodos para deixar a luz passar. Como isso nem sempre é possível pela disposição do imóvel, a colocação de luminárias, abajures e lâmpadas amareladas em ambientes de descanso, como quartos, podem aumentar a sensação de aconchego.
Quadros: quadros de formatos e molduras parecidos dão um ar de organização, enquanto a mistura de estilos podem tornar sua casa mais autêntica.
Espelhos: ajudam a aumentar a sensação de iluminação e amplitude de espaço, seja por meio de um espelho grande ou vários espelhos pequenos.
Plantas: uma maneira prática de adicionar vivacidade, frescor e relaxamento ao seu lar. A variedade de espécies é ampla, inclusive com opções que exigem baixa manutenção, como espada-de-são-jorge e jiboia.
Objetos decorativos: artigos variados são capazes de dar um toque de personalidade especial para sua casa. Procure deixar estes itens em locais que ajudem a se destacar, como aparadores, prateleiras e nichos.
Cortinas, tapetes e almofadas: são maneiras práticas de dar mais cor e sensação de conforto para diferentes espaços. Vale apostar em tecidos de cor e toque agradável.
Pintura de paredes: podem dar um pouco mais de trabalho e devem ser bem estudadas. Em geral, o melhor é investir em cores claras e neutras, de maneira que se adaptem com facilidade aos tons da mobília. Cores escuras exigem mais demãos e investimento em material para serem cobertas na devolução do imóvel. Além disso, é preciso ter atenção para o acabamento da tinta, já que as variedades com mais brilho deixam imperfeições da parede mais evidentes.
Adesivos: seja para paredes ou azulejos, os adesivos são uma alternativa simples para colorir ambientes e fugir dos transtornos de uma pintura. Porém, na hora de retirar os adesivos para entregar o imóvel ao proprietário, é preciso ter cuidado para não prejudicar o acabamento das paredes, além de lidar com possíveis resquícios de “grude”.
Vale a pena decorar ou reformar uma casa ou apartamento alugado?
A regra para fugir de problemas é, na devolução das chaves, deixar o apartamento exatamente como ele foi encontrado na vistoria. Ou seja, caso queira retirar ou substituir itens da mobília, por exemplo, o inquilino precisa guardar os objetos originais em segurança e recolocá-los no lugar ao final do contrato. Se a projeção é de encontrar dificuldades para fazer essa devolução de acordo com os termos da vistoria, vale a pena o inquilino pensar duas vezes antes de investir na reforma ou decoração do imóvel. Portanto, de maneira geral, o ideal é apostar em alternativas de decoração que caibam no bolso, de execução prática e que não criem dificuldades para a devolução do imóvel.
Fonte: Blog Porto Seguro
